疯抢！首开卖了12亿！苏州豪装地铁盘二期新品面世，买房人直呼“惊艳”！
纵观近几年苏州楼市变化，居住改善，成为苏州房地产市场的重要发展趋势。
大批高端改善项目频繁入市，在产品、服务、配套等方面不断革新苏州人居品质。
目前的苏州市场，小面积产品少之又少，其成交量占比也日渐萎缩；与此同时，中大户型却持续热销。
▲制表：苏州楼市情报 数据来源：克而瑞数据平台
就以今年1-7月份的新房成交数据来看，户型面积120㎡以上的住宅成交面积占到了总成交的57.61%。其中，120-180㎡作为成交量最大的面积段，逐渐成为市场主导。
从某种意义上说，苏州楼市进入了一个新的拐点 — 品质改善市场的到来。
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在苏州，下一个改善爆款是哪里？
改善进阶，不单单意味着房子面积的增大、价格的提高，更多的是对品质需求的提升。
随着改善时代的全面展开，苏州一些具备独特优势的热门项目开始向更高的人居品质晋级。
比如，位于狮山板块的南山观枫四季花园。
▲项目实景图
▲现场图
更关键的是，南山观枫四季花园的热销并不是吹嘘，而是实实在在的火爆。我查询了一下，截至8月13日，南山观枫四季花园的准网签率已经近90%！
这样的销售结果，谁也不能否认，南山观枫四季花园，已经成为苏州新的品质改善爆款！
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马上加推！二期约120-183㎡户型曝光！
现在，我又得到重磅消息：南山观枫四季花园即将加推二期新房源，建面约120-183㎡！另外，项目将于本周六（8.15），正式公开约183㎡样板间！
尽管二期房源具体价格还没有出炉，但在限价前提下，我们可以参考一期价格：均价约3.59万/㎡，狮山第二低！
对比狮山其他新盘动辄5、600万的价格，南山观枫四季花园总价450万以内就可以入住狮山，价格真的太友好！堪称狮山上车首选！
▲效果图
而项目二期即将推出的约120-183㎡户型，也是亮点满满，下面我们就来详细看看。
首先是项目起步的约120㎡户型，3房2厅2卫的设计，如果你追求生活品质但预算相对有限，这个户型绝对可以闭眼入！
南山观枫四季花园
约120㎡户型图
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这是一个非常方正的三房户型，三开间朝南，餐客厅一体，南接约6.8米的宽景双阳台，采光和通风绝佳；主卧超大，还自带内卫，隐私性十足。
整体而言，这个户型动静分区非常合理，对空间的把握也很到位，几乎没有什么浪费。
南山观枫四季花园
约134㎡户型图
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约134㎡户型同样为3房2厅2卫设计，整体房间布局与约120㎡户型类似，但空间更加阔绰，居住体验感更好。同时，户型还带有南向约7.1米的宽景双阳台，视野很好。
当然，有人会说“三个房间不够用”。没有关系，南山观枫四季花园约150㎡、约183㎡户型都是4房设计，是三代同堂或者二胎家庭的不二之选！
南山观枫四季花园
约150㎡户型图
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约150㎡户型做了4房2厅2卫，三开间朝南，南向面宽达约11.1米，采光充分；餐客厅一体化，客厅面积超大，未来家人朋友在这里喝茶聊天非常惬意。
值得注意的是，这个户型为南北双阳台，阳台面积半赠送；南向主卧与北向两个房间都带飘窗，飘窗全赠送；整个户型采光非常好，赠送率高。
最后，就到了我们的重头戏，建面约183㎡大户型。在换房成本越来越高的当下，这种终极改善户型直接一步到位，成为了楼市“香饽饽”。
南山观枫四季花园
约183㎡户型图
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四开间朝南，大横厅设计非常抢眼，外接宽景双阳台，南向面宽达约 14.7米，尺度绝了！户型还是主卧双套房设计，尊崇感、隐私性十足。
再加上北向生活阳台、干湿分离卫生间、全尺度飘窗……每一项都是终极改善的标配！如果你预算充足的话，约183㎡户型绝对不容错过！
整体来看，南山观枫四季花园的户型非常多样化，充分考虑到不同改善群体的需求。
不管你是想改善但预算有限，还是想要一步到位终极改善，这都是一个不错的选择。
说到户型，当然不能不提样板间。
据了解，观枫四季花园一期的样板间一经公开，就以满满的设计感、真材实料的选材以及格外用心的每一个细节，惊艳了每一位买房人，获得了市场的广泛认可!
一期样板间实拍▼
看到这品质感溢出屏幕的实拍图，让我不由得期待起二期新品样板间的正式公开！在这样的基础上，南山观枫四季花园将打造出怎样更加让人惊艳的样板间和产品，我们拭目以待！
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准现房+精装修！南山观枫四季花园为品质而来！
为了不辜负买房人对好房子的期待，南山观枫四季花园在产品品质上下足了功夫。
据了解，项目由11栋16-25F高层组成，总户数仅约695户；再加上约120㎡的户型起跳，南山观枫四季花园的未来业主圈层相当高端纯粹，堪称“往来无白丁”。
▲二期产品分布
南山还一次性请来了四位大师，桂睿诗G&K、日清设计、山水比德、于强室内设计师事务所一起对项目的建筑、景观、会所等进行打造。
据了解，南山观枫四季花园为准现房销售，整体品质已经呈现出来。
首当其冲的就是外立面，大面积玻璃幕墙搭配真石漆，顶部配以香槟金穿孔铝板，整个建筑“高端大气上档次”，品质感扑面而来。
▲外立面
项目配备一个堪比五星级酒店会所的社区会客厅，一层是归家大堂和艺术展廊，负一层则打造了会客厅、私宴厅、商务厅、无界泳池等多重功能区域。
▲私宴厅
最让人心动的是约260㎡的超大无界泳池，顶部采用昂贵的木纹铝板用材，在有限的空间内打造1.2-1.5米不同深浅区，满足不同年龄段业主的需求。
▲泳池实拍图
项目还带有地上地下双精装入户大堂，全大理石环绕，归家仪式感十足。看到这样的实拍图，只能说“砸了不少钱！”。
▲实拍图
南山观枫四季花园的景观设计采用“一轴五园”的整体布局，包括空境花庭、林影花津、浮翠之尘、邱林际邻、树源童真五园景观，绿化丰富、四季皆景，满足不同年龄段业主的休闲需求。
看到这样的景观，谁能不心动！
▲景观图
除了以上几点，南山观枫四季花园还有一个杀手锏：超高品质装修，全是一线大牌！到底标准有多高，我简单举几个例子：
1、全屋日立中央空调、博世地暖、兰舍新风，三大件齐了；
2、 方太油烟机&灶具、科勒水槽&龙头、欧派橱柜、奥普凉霸，厨房配置超绝；
3、 卫生间科勒浴缸、高仪台盆、花洒等；
4、 全屋墙纸交付，立邦/多乐士乳胶漆、圣象木地板、蒙娜丽莎瓷砖
…………
这样的超高标准装修，在当下的苏州市面上非常少见，也让看过的买房人直呼“心动”！（注：以上涉及品牌非最终交付标准，具体以实际交付为准）
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核心地段+王牌配套，南山观枫四季花园值得！
好的房子需要内外兼修，南山观枫四季花园的内在产品足够打动人，外在的地段优势、配套资源也毫不逊色。
项目位于高新区长江路与华山路交汇处，紧靠狮山核心区，地理位置绝佳！
▲区位图
项目毗邻中环快速路、西环快速路、太湖大道等交通主干道，通达苏州各大区域；更关键的是，观枫四季花园还是真正的“双地铁盘”，家门口就是3号线、8号线，出行非常方便！
▲幼儿园效果图
▲江苏省苏州实验中学教育联盟成立现场，图片来自引力播
而这样一所优质的学校，就紧靠南山观枫四季花园，堪称“家门口的名校”。毫不夸张的说，南山观枫四季花园拥有着高新区最好的学校资源！
当生活有了更高层次的呈现，当居住的舒适度被认真对待、被用心钻研，改善升级才有了真正的意义。
南山观枫四季花园作为市面上难得一见的高品质产品，从核心地段到生活配套，从板块价值到产品本身，都是不可多得的优质产品。
据了解，项目即将加推二期约120-183㎡精装高层，并于本周六（8.15）公开约183㎡样板间！机会有限，一席难求，只能说且买且珍惜！
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